买房攻略,你不得不知的事!如何判断小区环境的好坏?

买房不是小事，所以在买房前一定要做好攻略，要先明确自己买房的目的，然后根据自己的买房需求来挑选房子，而买房者关注的因素有很多，但往往因为太多需要关注的因素，导致买房者忽视了一些非常重要的因素，比如说小区的环境，今天小编就来分享一下，如何判断小区环境的好坏？

1、看小区绿化

从小区的绿化环境中，买房者也可以判断出一个小区环境的好坏，一般小区绿地率如果能到35％以上，那就是一个好的绿化环境。居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，不过大家要注意区分绿化率和绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。

2、看景观植被

绿化率只是一个数值，如果是现房的话，买房者可以实地去考察，在绿地率比较高的条件下，对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子；植物的搭配和种类，较好保证各个季节都有可供观赏的植物；这些都应该与小区的整体环境相宜。而且小区的硬质铺装很重要，硬质铺装包括混凝土地面、大理石地面、花砖地面、植草砖地面等。

3、看内部交通

一般小区的地面和地下都会设置停车位，所以小区在规划的时候还会涉及到内部交通的规划，买房者在买房时需要注意停车位的数量、面积大小，停车环境；注意小区是否人车分流，有无交通安全类标识。如果内部交通环境不好，有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。

4、看休闲设施

虽然说小区作为我们家庭居住，最多是作为休息的地方，但是休息的时候也是需要一些辅助的娱乐活动的，小区的绿化设计中应该突显出实用性，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所和游泳池，就更完善了。

5、物业管理

一个万事都配备齐全的小区，如果没有一个好的物业公司管理的话，也没有用，现如今的小区大多都是封闭式物业管理，只有本小区业主才能入内，如果门禁不严的物业管理对于居住者来说是非常不安全的，此外，买房者还要注意物业公司排名，物业提供哪些服务，以及物业收费标准。

小区环境的好坏对买房者以后的生活是非常重要的，所以在买房的时候，大家一定要注意一下，毕竟是我们居住生活的环境。

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