“地产+”多维度的聚能与创新,北海“地产+”你怎么选择?

“+”这个符号真的很神奇，古老的人类发明它仅仅是为了方便计数和算数，而伴随着社会和科技的飞速发展，来到我们这个变革与突破的时代，互联网+金融、人工智能+制造、VR+购物……越来越多的行业、产品、服务等都可以用“+”来联系起来。小小一个“+”，代表着多维度的聚能、叠加与创新，现在也成为了无限可能的代名词。

事实上在北海“地产＋”项目已经不是一个新鲜词汇，尤其是2018年后多个品牌房企选择在北海开展“地产+？”的发展策略。

地产+教育

2019年7月2日，新鸥鹏教育产业城，在北海举行项目签约仪式。并拿下2020年北海推出的3期地块，总投资约120亿，位于北海城东，占地面积1524.98亩。

作为曲江新鸥鹏倾心打造的曲江新鸥鹏·北海教育城是广西自治区重点推进项目，总占地约1500亩，全系植入中国教育巴川系学校，并且集教育mall、丝路不夜城、主题公园群、超高层商务地标、9A精装住宅等配套于一体。

北海全力推进“三三零”工程项目建设，改善老学校的办学条件，不断优化升级市教育基础设施。曲江新鸥鹏·北海教育城全系植入中国教育巴川系学校到北海也是在逐步实现北海教育质量的“升级换代”。并且这种不用“择校搬家”的“地产+教育”模式真的是让一众人有所期待。

地产+商业

新城控股集团以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式也一直是稳中求进，准确地找到了三四线城市市场的蓝海，在较短的时间内发展成为了商业地产领域的黑马“新军”。

北海吾悦广场打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公及居住为一体的综合体 ，这也是继南宁、桂林、钦州后，新城在广西布局的第四座 " 吾悦广场 "，现已定于2020.12.19开业。

北海新城·吾悦广场“地产+商业”的模式让置业者在选择上有了更多的思考，并且所选择的可以说是一个黄金地块，北海新城·吾悦广场将会与北海万达广场，以及未来的越亚银滩购物广场、海丝路广场等，构成北海城南的重要商业区域。

地产＋文旅

银基项目是北海引进“地产+文旅”开发的较大项目，总投资850亿，一期投资468亿，包括文旅板块（包含旅游板块、休闲度假板块）、医疗康养板块、生态健康宜居社区等。首批建设的四个文旅项目，即银基水世界、银基冰雪王国、北海之夜、银基特色酒店，计划于2021年6月1日对外开放。

9月2日北海市自然资源局发布规划公示，对西村港东侧的土地性质和用途进行过规划调整公示。当时规划是以旅游用地为主，居住用地只有68.07公顷（1021.05亩）。现在是“以高端居住建设为主”，居住与住商用地共1959.45亩。

新趋势

如今，5G建设带来的创新应用（工业互联网、VR/AR等）增长、新冠疫情导致的线上业务（远程办公、游戏视频等）爆发，均使得人们生活中的“数据”需求不断提升，“地产+物联网/互联网”的新领域或许会成为未来发展新趋势，但落实到北海我们还在翘首以盼。

近年来，随着我国地产政策的宏观调控，地产行业已逐步告别高负债、高周转的造楼时代，而能够实现差异化竞争的精品项目建设，正成为地产企业角逐的新战场。在未来地产发展的新环境中，同质化的竞争难以避免，但通过地产+的形式，可以让经营主体开发出更多更有生命力的产品，从差异化发展中找到更新更广阔的发展空间，这将成为地产企业发展的新选择。

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