大唐听海,北海新城商圈里的闲味海居

在房产圈里一直流传这样一张图，购房者购房时主要考虑的三大要素是：环境好、价格低、配套好。但三者的关系是环境好价格低的楼盘“远”，环境好配套好的“贵”，配套好价格低的“破”，环境好配套好价格低的“不存在”。经过实地探访，今天北海房产超市网小编冬子要说的楼盘是环境、配套、价格均衡的二线海景楼盘——大唐·听海二期(动态 图库 户型)。

　　大唐听海位于北海市广东南路与金海岸大道交汇处往南100米，项目总占地55亩，建筑面积约13万㎡，共分成2期开发，规划建造7栋30-33层高层住宅，一期3栋住宅已经交付入住，二期4栋高层正在建在售中。大唐听海项目地块被一条南北向规划路分成两部分，一期3栋楼沿南北向规划路点位式分布，二期4栋楼沿银滩二号路点位式分布。由于项目地块的限制，7栋楼点位式分布，户户通风透光，保证了最 大的景观面。

　　下面便从楼盘最关键的三大要素来看大唐听海项目。

　　一.环境方面

　　大唐听海地处北海银滩核心区二线海景区域，即“近海而不靠海”的位置。项目西靠北海南北城市主干道——广东南路（双向六车道），道路从北海老城直通北海银滩及国际客运港；北邻金海岸大道，东西横贯北海4A级景区——冠头岭国家森林公园，人气特色旅游景区——侨港风情街以及生态文化公园——北海园博园；南面近傍银滩二号路，直面北海银滩海域，尽览浩渺大海；东近北海东部区域南北城市主干道——上海路，北起北海北岸海域，一路纵达北海银滩核心景区——海滩公园。

　　大唐听海作为中小型楼盘，地块分割使得小区园林绿化设施虽有所欠缺，但项目所处位置东西南北面交通便捷通达，城市道路人行道绿化及设施完善，可补充业主茶余饭后闲步散心的需求。而且周边集聚北海各人气旅游景点，项目距离北海银滩海边不足1公里，业主步行几分钟即可到达海边，尽享浪漫海居生活。

　　二.配套方面 

　　大唐听海项目除了海居，最 大的吸引力就是位居北海新城区万达广场商圈，因而该项目最 大的生活配套便是集购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、体验为一体一站式大型购物中 心的北海万达广场。而紧距项目约300米处便是北海有名的明基市场，海鲜、肉类、蔬菜、本土特色小吃等应有尽有。杭州路便民市场和广东南路便民市场也在项目生活圈内。此外，大唐听海项目一期规划了一层沿街商铺，二期规划了两至三层沿街商业商铺，预计今年7、8月份开始招商，这将极大满足业主的生活需求，使得小区居住环境更为便捷。

　　项目周边的学校有咸田小学、银海区第 二小学、北背岭小学、北海市中日友谊中学、银海区第 二幼儿园、咸田幼儿园等；距离项目约4公里处是于2017年12月28日正式开诊的北海市人民医院银滩分院，车程10分钟左右。而北海市银海区银滩中 心卫生院仅距项目800米。这对于刚需家庭还是旅居人群都是优质的居住地段。

　　三.价格方面

　　大唐听海项目销售均价从2014年的5800元/㎡（毛坯）首期开盘价一路涨至二期当前的7500元/㎡-8500元/㎡，小区房价涨幅高达29%-47%。但对比周边楼盘而言，大唐听海的售价偏中等水平，由于户型设计实用合理，使用率更高，因而得到大多数购房者的青睐。项目最 后一批房源体量不多，去化迅速。

　　大唐听海除了有以上三个关键优势之外，另一个优势就是品牌加持。大唐听海项目是由大唐地产集团开发的海景住宅社区，是大唐地产布局广西的首 个滨海住宅项目。大唐地产是福信集团旗下子公司，福信集团于1993年创建于厦门，是以金融为引擎、房地产为主业、发展高新科技为导向的大型综合性企业集团。

　　大唐地产是厦门最早投身房地产开发的企业之一，地产板块以大唐地产为核心品牌，先后进入包括福州、厦门、漳州、泉州、天津、西安、大庆、济南、南宁、北海、贵阳、重庆、南京、南昌、长沙等14省21市，累计完成开发项目超过50个、开发面积逾千万平方米；更依托地产、金融等方面的经验与优势，高起点进军商业地产领域，与全球第三大零售商英国TESCO达成战略合作关系，在国内全面展开商业地产开发建设，先后荣获“鲁班奖”和“国家建设部优秀建筑设计奖”等多项殊荣。

　　此外，大唐听海项目的承建方是中国华西。中国华西企业有限公司，建成华西，与1982年8月在深圳特区注册成立，至今已发展成为年综合施工能力逾百亿元的大型建筑施工企业，成为综合实力领 先的深圳建筑施工行业排头兵。被深圳市政府认定为深圳市第 一批总部企业，迈入广东省大型骨干企业行列。

　　公司成立30多年来，已劣迹竣工各类工程2000余项，先后承建了深圳体育馆、深圳华为科研中 心、西安环球贸易中心、北京首都国际机场、澳门威尼斯人大酒店等一批有影响的重 点项目。所承建项目多次获得“创鲁班工程特别荣誉奖”、鲁班奖、“国家詹天佑土木工程大奖”、“广西壮族自治区优质工程奖”等各类奖项。中国华西多次获评“全国质量效益型先进企业”、“全国优秀施工企业”、“中国建筑业竞争力百强企业”等称号。

　　据销售中心工作人员介绍，大唐听海二期推出的户型有67㎡附赠6.5㎡的两房两厅一卫（C户型），70㎡附赠7㎡的两房两厅一卫（F户型），83㎡-85㎡附赠10㎡的三房两厅两卫（B户型），83㎡-88㎡附赠10㎡的三房两厅两卫（D户型），90㎡-96㎡附赠9㎡的三房两厅两卫（A户型）。当期在售房源已是项目最 后一批房源，销售均价7500元/㎡-8500元/㎡，预计2019年年底交房。

　 小狐狸点评：

　　大唐听海项目所处的地段是北海当前不 可多得的优质区位，近海而不靠海，邻城而不居城，无论是跟繁华城央还是浩荡大海都保持着恰到好处的距离，真正做到了出则繁华，退居宁 静。

　　但正如前文提到的，由于地块的限制，大唐听海项目的小区形成点位式带状分布，可打造园林配套的条件有限，所以小区除了基础绿化几乎没有什么园林配套设施。但有得有失，花草树木渐次丰满的城市道路人行道和步行即可到达的海滩，都是独有的“小区配套”。