【市场】银行房贷额度告急,2018年房贷利率或将继续上调!

自从去年全面收紧楼市调控以来，市场上的房贷利率就在不断的上涨，刚需的购房成本也就随着上涨，而且去年房贷利率上涨很大一部分原因就是因为银行房贷额度不足，所以很多人盼望着在今年房贷余额充足之后房贷利率能否出现降低，但是事实上今年的房贷额度依旧紧张，房贷利率不仅不会出现下降而且还很有可能继续上涨。

在2018年刚开始的1个月时间里，多个城市的银行就已经宣布房贷额度紧缺，例如成都在1月底前3天时间里就放完了1月份的全部房贷额度、杭州也在几天的时间里放完了1月份的房贷额度、合肥多家银行也表示房贷额度紧张、南京商业贷款利率全线上浮，这些现象都说明了一个问题，那就是2018年银行间的贷款额度依旧紧张，在这样的背景下2018年的房贷利率想要降低基本上是不可能的，而且从现在的情况来看银行的房贷利率也是在继续上涨的。根据笔者的了解，目前大部分的银行房贷利率都上调了20%，也就是说大家在买房的时候又要多付20%的利息，而且就算是接受了银行上浮之后的房贷利率也通过了银行的贷款审查，但是银行也不会保证什么时候放款，不过好消息是银行的首套房贷款利率只上浮了5%。

而且在上浮房贷利率的同时，银行对贷款人的征信审查也越来越严格，如果贷款人的信用情况不好的话，有可能房贷利率还会在上浮之后的基础上继续上调。根据笔者一位在银行工作的朋友介绍，如果贷款人每出现一次逾期那么房贷利率就会上升1个百分点，如果贷款人连续逾期3次或者累计逾期6次，那么就会取消贷款人的贷款资格。

大家都知道的是银行上调房贷利率伤害较大的还是刚需，因为大部分刚需的经济实力有限买房只能凑齐首付款，剩下的钱都需要向银行借，现在银行上调了房贷利率那么他们要付出的买房成本就会继续上涨。那么2018年银行会继续上调房贷利率吗？在笔者看来答案是肯定的。先不提现在国家正在加大对楼市资金杠杆的监管，努力降低银行资金杠杆，就是从银行存款金额上也能看出银行的资金在不断减少，在这样的背景下，银行的贷款资金成本也是在不断上涨的，所以未来一段时间里银行房贷利率很难下调。

所以笔者认为在银行房贷额度告急以及银行贷款成本上涨的背景下，2018年的房贷利率很有可能会继续上涨，接下来的购房者要么接受上浮之后的房贷利率付出更多的购房成本，要么就是放弃买房的打算选择租房，当然如果你有足够的钱全款买房的话，那么你就可以不必为房贷利率烦心了，但是问题是刚需有足够的钱全款买房吗？不过好消息就是随着炒房成本的上涨，未来那些在楼市里投机取巧的炒房者也会被逐渐的赶出楼市。

（来源：今日头条）