楼市洞察:这几类房子不用交房产税!

房产税也马上就要出台了，相信很多人都在密切关注着相关消息，今天就来和大家说一下哪些房子不用交房产税。

排名前列类是国家公共住房。比如说政府机构办公用房、军队用房、一些公益性机构用房，如养老院、福利院、孤儿院等是不需要征收房产税的，毕竟这些房子存在的目的并不为了盈利。

第二类是没有房产证的房。这类房子由于一些原因没有到相关部门进行登记挂号，所以应该不会被纳入到房产税征收范畴内。这类房子虽然不用缴纳房产税，但是如果遇到相关经济纠纷，则房主的合法权益就不能得到保障。故而此类房子极少会有人买，但这些房子的确存在。

第三类是小产权房。这种小产权房也是相关证件不齐全，没有到相应管理部门进行登记的房子，并且一般也归属于集体所有，比如，在农村宅基地上建设的房子就属于小产权房。此类房子不能向非集体内人员出售，只能在村集体内部进行转让、置换，因此这类房子也不需要缴纳房产税。

但是现在确切的税收政策还没有出来，现在考虑房产税对于普通购房者来讲是多余的。

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