房产证上名字前后有区别吗? 怎样办房产证?

提到房产证相信大家并不陌生，在买房子的时候肯定都会去办理的，在房产证上面也要写上买房者的名字，房产证上面也是可以写上多个名字，所以有些人在买房屋的时候房产证上面就不止一个名字，那么房产证上名字前后有没有区别以及怎样办房产证的相关问题。大家都比较关心这个问题，那么今天就来聊聊这个话题。

按照规定，他们的身份是不一样的，房产证上名字排在最前面的人，是持主产权证的人，排在第二位以后的人，是持共有权证，责任和权属上的分别体现主要是看他们的共有权性质。共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;按份共有是指区分比例，比如说甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

怎样办房产证

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、拿测绘图（表）；由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

3、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税；公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、提交申请材料；规定时间领取房产证；一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

大都锦城

该项目总占地126.63亩，总户数2718户，容积率2.94，绿地率30.88%。项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。项目整体南北走向，主要是2梯4户品字形结构和3梯8户品虫形结构，外形建筑采用现代建筑风格，合围式楼栋布局打造最宽可达121米楼间距。项目拥有上万平米大合围式园林、400米中轴景观、阳光泳池、绿色智能环步跑道、儿童乐园、水系景观、架空层泛休闲区、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场等配套设施，充分利用大合围式中心园林景观，预留出的开阔空间将自然与生活深度融合。在家就可以感受与海最优质的距离结合，冯家江湿地公园与红树林、银滩相连形成生态与海天一色的美景尽收眼底。 　

                                                             项目鸟瞰图

　项目位于北海市银海区上海路以西、银滩大道以北。可乘坐12路公车至银滩大道上海路口下车。

                                                               项目区位图

                                                                 项目效果图

小区内配套幼儿园，让你的小孩享受最优质的教育。

                                                                项目节点效果图

　项目主要户型为57-124㎡(建筑面积）全明实用户型，主要户型面积有57㎡(建筑面积）一房、77㎡-79㎡(建筑面积）两房，87-100㎡(建筑面积）2+1房、122㎡-124㎡(建筑面积）的3+1房，南北朝向，采光通透，景观视野开阔，明厨＼明卫全明设计+独立阳台，户型实用，在家可享受江景、海景、园景、城景、自住、养老、度假皆宜。

                                                                                             项目A1户型平面图

大都锦城 建面约58平 一房两厅一卫 A1户型品鉴：户型方正，全能一居；3.4米宽阔阳台，尽赏园城双景；U型厨房，科学分区让烹制更轻松；景观客厅、我是，助长浪漫居家品味。

                                                                               项目B1户型平面图

大都锦城 建面约81平 两房两厅一卫 B1户型品鉴：户型紧凑布局，合理功能分区，无浪费空间；尺度客厅连接观景阳台，纳阳光清风自然雅致；3.4米观景大阳台，阳光美景入户，感触画境人生；独立双卧设计，居家互不干扰，尽享品质生活。

                                                                              项目D户型平面图

大都锦城 建面约101平 三房两厅两卫 D户型品鉴：户型方正大气，高实得高利用，无浪费空间；厨房、餐厅连接观景阳台，阳光中尽享美味；高弹性阳台拓展，尽览400米中庭景观；双阳台设计，南北对流，全屋明亮通透。

                                                                          项目E户型平面图

大都锦城 建面约122平 四房两厅E户型品鉴---全明方正气派户型，空间奢阔有度；南北通透优质揽景，美景阳光双重交融；高弹性阳台扩展，尽览400米中庭景观；4.2米景观阳台，多飘窗设计，悦享舒适海景房。

                                                            项目卧室样板间图

                                                             项目卧室样板间图

                                                             项目餐厅样板间图

                                                                 项目客厅样板间图

大都锦城整体均价约8600元/㎡，二期在2019年5月4日开盘。二期5#、6#在售中,在售户型建筑面积约57-125㎡，预计2021年8月30日交房。该项目由北海银都城镇化建设有限公司开发建设,详情请咨询大都锦城售楼部：400-032-4608 转 278886