顶层的房子怎么样,买房时该注意一些什么?

在买房候，大家一般都会很在意的去挑选房子的楼层。

因为，楼层比较好的房子，视野好，光线好，住起来比较舒服。

这里有一个问题，如果想入手顶楼的房子，到底好不好，同时该注意一些什么？

首先一点，我们来分析一下顶楼的房子的优点

大家肯定都比较喜欢视野开阔的房子，而顶楼位于楼层的较高处，在视野方面肯定是可以满足大多数人的需求的，并且顶楼的房子一般通风、采光效果好。

并且由于是顶楼的房子，楼上是没有别的住户的，所以购房者在购买了之后就不用担心楼上的住户会产生噪音了，对于一些追求安静的人来说，顶楼也是不错的选择。

其次，我们来看一看买顶楼的房子有什么缺点？

顶楼的房子在防水这一方面一般都是会存在一些问题的，并且顶楼的房子通常都是处于夏天很热，冬天很冷的情况。

所以如果购房者购买了顶楼的房子，那么肯定是会比底层单位多耗费电资源的，并且顶楼住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费都较多，而且如果碰到电梯无法运行的情况。

那么对于大家的出行来说也是有很大的麻烦的。

买房该注意一些什么问题呢？

1、不可全信售楼人员的说辞

大家在开发商处购买房子的时候，是离不开售楼人员的介绍的，虽然大家可以通过售楼人员的介绍去了解房屋的一些信息，但是大家也不要售楼人员说什么自己就信什么，因为售楼人员的最终目的肯定都是想要大家去购买这个房子，自己好得到相应的提成，所以有些售楼的工作人员就会为了业绩而不顾购房者的利益，所以大家在开发商处购买房子的时候一定不能轻易相信售楼人员所说的一些承诺。

2、不必非得凑够全款再买

有不少的人都是有等自己有了钱之后就去购买房子的想法，其实这种想法不一定是对的，因为房价不是一成不变的，等你按照之前看的房价把钱存够了再去购买的时候有很可能现在存的钱又不够购买到房子了，并且现在购买房子也没有要求一定要全款去支付，大家在购买房子的时候也是可以通过贷款去购买的，大家前期就只需要投入一些首付，如果支付了首付还有多余的钱，还可以去投资赚一些钱来还贷款。

3、把所有的钱用来支付首付

如果是贷款买房，那肯定是需要支付银行利息的，所以有些购房者为了节省一些利息，在支付首付的时候就会选择把自己所以的积蓄都拿出来用做首付，这样自己就可以少贷一些款，自然利息也会少一些了。

但是，如果这样做了对于自己来说也没有多大的好处，如果因为支付首付而拿出全部的积蓄，那么在自己急需用钱的时候拿不出钱，到时候就麻烦了。

小编提议，能贷多少就尽量多贷一些。因为，随着物价的上涨，钱这个东西越来越不值钱，假如现在每一个月还款两千，你会觉得很多，但过个十年，两千肯定就变得一般般了，还起来更轻松一些。

今日楼盘推荐：大都锦城

推荐理由：项目拥有上万平米大合围式园林、400米中轴景观、阳光泳池、绿色智能环步跑道、儿童乐园、水系景观、架空层泛休闲区、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场等配套设施，充分利用大合围式中心园林景观，预留出的开阔空间将自然与生活深度融合。

项目动态：目前在售5#、6#,7#楼,在售户型建筑面积约57-125㎡，预计2021年8月30日交房，毛坯交付，在售均价8500元/㎡。现推出特价房仅7400元/㎡

样板间赏析：

大都锦城位于北海市银海区上海路以西、银滩大道以北。项目总占地126.63亩，总户数2718户，容积率2.94，绿地率30.88%。项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。项目整体南北走向，主要是2梯4户品字形结构和3梯8户品虫形结构，外形建筑采用现代建筑风格，合围式楼栋布局打造最宽可达121米楼间距。