房产小知识:南北通透户型要满足哪一些条件?

搜狐焦点北海站 2020-03-22 09:08:28
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提要:要满足以下三个条件才能称得上“南北通透”。

买房之时,大家喜欢挑选南北通透的房子,那么,什么样的房子才称得上南北通透呢?

要满足以下三个条件才能称得上“南北通透”:

1、客厅、餐厅相连,南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上,且两者之间没有墙体等遮挡物,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台或窗户,风可穿堂而过,空气流通顺畅。

2、房间分居南北,门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北,且卧室门正相对,室内空气可以在卧室之间产生对流,保持空气流通,若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局即客厅和餐厅的采光面增加,这就意味着,在同等条件下,室内整体的采光面会比较大,也就是说室内会比较敞亮。

“南北通透”以正南北通透为佳,很多户型往往都会偏向东南或者西南;有的户型看似南北都有窗,但是由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用;还有的户型进深太大,即便南北双阳台,室内采光也不会太好。

南北通透的优点有哪些

1、通风好

南北通透,空气形成对流,有利于保持室内干燥以及空气清新,能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题;

2、采光好

南北通透的户型可以两面采光,即使是在阴天,房屋内也会比较明亮;

3、冬暖夏凉

南向房间冬季温暖,而夏天,房子南北相通,有风吹来,自然凉爽;

4、私密性强

如果是小两房,则卧室分布在南北两边,房间与房间之间互不干扰,可实现居家舒适;

5、双向视野

南北通透的户型,至少可以保证看到南、北两个方向的景观,视野更加广阔。

来源:中国房地产

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