刚需买房!北海三口之家买房如何选择,值得购房者关注

适宜选择普通型住宅

一套住宅一般要具备这些基本功能：起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习。而根据户型面积不同,小户型经济住宅强调基本生活要求；普通住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境,注重细节突出个性。

对于一个三口之家来说，夫妻俩要考虑孩子的居住、成长和学习的问题。如若选择小户型经济住宅，则功能不够齐全或者过于拥挤；如若选择豪华型住宅则没有那么多的经济预算。所以一般选择普通型住宅比较贴合实际。

房子多大面积合适？

三口之家至少需要二居，考虑到偶尔父母来带带孩子、偶尔来个客人、或者想整个小书房什么的，那么三房就是必须要考虑的；再考虑一下经济预算的话，小三房就是不错的选择。

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60-90平的2房

2房户型，一般来说面积段都集中于60-90㎡之间。90㎡以下2房，一般都比较偏重于功能性。

90㎡以上，做个2房，功能间的齐全已经不是问题了。通过户型的合理设计可以很大程度上提高住房的舒适度。

90-110平的小三房

小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高。

功能分区的面积多大合适？

二居室和小三房不是面积越小越好，虽然此类户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

卧室

卧室是我们睡觉休息的地方，过大则显空旷，过小则影响舒适度。一般来说，主卧宽度不宜小于3米，面积大于12平米小于20平米较佳。次卧面积较好不超过10平米。其次，大户型两个以上卧室，主卧一定要有独立卫生间；小户型房源如果主卧没有独立卫生间，主次卧之间较好有卫生间，提高居住的舒适度。

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客厅

一般来说，如果选择80-100平的2房，客厅面积应该保持在20平-30平的样子。小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

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卫生间

一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，既洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3平方米。目前卫生间面积多在4—6平方米左右，有些时髦的设计将面积提高到6—10平方米甚至更多。

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厨房

我国《住宅设计规范》中规定厨房的最小面积为5平方米，在审查厨房面积时，首先要注意是否大于5平方米，这是最基本的安全要求，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人待着会不舒服。

厨房面积达到6平方米，已经可以满足一家3口的基本需要了，而面积达到9平米的厨房已经可以满足一家4口的需要，到9平方米，厨房就可以放置更大橱柜、冰箱等设备，成为一种享受了。

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