北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.6.4)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便与焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

   下图是2019.6.4热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。

项目动态：百丰花园在售三期11#、22#、24#、25#楼，在售户型有89-133㎡两房三房户型、133平三房跃层户型和145平三房跃层户型。均价为7600元/平，项目三期预计2020年9月交房。

容积率：1.8

绿化率：40%

项目简介：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。 项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。 百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承“以人为本”的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。 根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。

交通状况：乘坐6路车到西藏路口下车，小区在北海出口加工区附近。

推荐理由：嘉和万世二期位于北海市银海区广东南路，用地面积约2.4万平方。基地东西两侧分别有规划中或现状的城市干道通过，交通便利。用地西侧紧靠南北向的城市干道广东路，南向2公里处即是著名的“北海银滩”景区。

项目动态：嘉和万世二期在售均价在8000元/㎡，在售楼栋为1#、2#楼，在售户型为79.65㎡、89.35㎡。位于广东南路217号（公务员小区 ，天健绿园旁）。

容积率：3.0

绿化率：36%

项目简介：嘉和万世位于北海市银海区广东南路，用地面积约2.4万平方。基地东西两侧分别有规划中或现状的城市干道通过，交通便利。用地西侧紧靠南北向的城市干道广东路，南向2公里处即是著名的“北海银滩”景区。整个小区占地是40亩，共由7栋楼组成，其中7号楼是一栋三层高的商务会所，1楼暂时作为售楼部。1到6号楼是纯住宅楼，其中1号楼总层高32层，其底下的一二层为裙楼商铺，方便以后小区的业主购物。2、3号楼是18楼的板式结构的小高层。那4、5、6号楼是14层板式结构的小高层，同时一楼是4米的的架空层，可以起到防潮和增强小区空气流通的效果。

交通状况：乘坐17路公交车到公务员社区下车，步行460米到达项目。

推荐理由：山湖海集团扎根于深圳，是一家管理高效、盈利能力稳健的综合性企业集团，至今已形成房地产、商业酒店、互联网+、文化旅游四大战略业务板块。集团旗下山湖海地产通过均衡运营与精细管控的经营模式，打造了涵盖土地拓展、规划设计、工程建设、营销策划、物业服务等全流程产业链，形成了一体化的开发模式，以高性价比、高附加值的创新产品引领市场。

项目动态：山湖海上城项目在售主推11#和13#，户型为建面约77㎡-134㎡的两房、三房，整体均价9200元/㎡，交房标准：非毛坯。9#、10#、12#已售罄。

容积率：3.0

绿化率：30%

项目简介：山湖海集团北海项目位于北海市海城区广东路以东，北海大道以南北海市（北海大道南面建材市场），距主城核心区域约2公里，距北海火车站直线距离约2公里。项目占地面积约71173平米，总建筑面积约25万平米，将打造成集高端住宅、时尚商业于一体的国际化生活住区。项目以绿色生态为理念，打造具有仪式感的皇家景观园林。项目采用新古典风格，建筑外立面采用干挂石材等材料，以暖色系为主，体现细腻的质感和高雅的建筑品质。在户型设计上，以独立入户电梯厅、气派入户玄关、南北通透、豪华主卧套房等科学规划，为住户展现高品质生活画卷。山湖海上城项目是山湖海集团布局北部湾、进入广西房地产的排名前列个住宅项目，项目秉承山湖海集团“建老百姓买得起的好房子”的理念，将项目打造成为精心之作、经典之作，向北海人民交上一份满意的答卷。 　　山湖海集团扎根于深圳，是一家管理高效、盈利能力稳健的综合性企业集团，至今已形成房地产、商业酒店、互联网+、文化旅游四大战略业务板块。集团旗下山湖海地产通过均衡运营与精细管控的经营模式，打造了涵盖土地拓展、规划设计、工程建设、营销策划、物业服务等全流程产业链，形成了一体化的开发模式，以高性价比、高附加值的创新产品引领市场。 　　目前公司已相继在东莞、惠州、湛江等泛珠三角区域经济发达地区开发了多个项目，未来将进一步开拓华南地区的市场，形成立足珠三角、辐射全国的战略布局，实现跨越式、规模化大发展，迅速跻身为业界优质。

交通状况：公交：7路、9路、11路、13路、18路、19路、21路、22路、101路、106路。

推荐理由：止泊园项目配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。止泊园项目是北海被住建局授予“二星级绿色建筑社区”证书的大型住宅社区，连续三年荣获北海市住建局及市房协授予的“ 影响力十大楼盘”、“市房地产十大宜居生态楼盘”、“节能环保示范楼盘”等称号。

项目动态：止泊园·南园项目3#楼在售，1#、2#、4#现正在预约中，项目参考均价为7800元/㎡。主推户型有建面约75㎡两房，88㎡2+1户型，109㎡三房，135㎡四房（毛坯）。

容积率：2.7

绿化率：46%

项目简介：止泊园项目位于北海市重庆路189号，分四期开发，目前开发的是项目四期——止泊园·南园。止泊园项目总占地188亩，总建筑面积30.4万㎡，止泊园项目产品以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，小区内设停车位1385个。项目配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。止泊园项目是北海被住建局授予“二星级绿色建筑社区”证书的大型住宅社区，连续三年荣获北海市住建局及市房协授予的“ 影响力十大楼盘”、“市房地产十大宜居生态楼盘”、“节能环保示范楼盘”等称号。项目创新设计雨水回收系统，自动过滤净化雨水，提供景观用水以及园林灌溉，节约水资源。公建屋面采用太阳能光伏发电供应夜间景观照明和停车场照明，节能环保。产品采用断桥铝合金双层中空玻璃， 起到保温隔热和隔音效果。

交通状况：可乘坐北海大道专线、4路公交车到重庆路口下车，再沿重庆路往东走300米左右。

推荐理由：云星·海景台，坐拥北海老城中心，离海仅100米。总用地面积为17253.8㎡（约25.88亩），其中包含一层沿街商业及1栋达160米的超高层住宅，2栋高层住宅。直面政府重点打造的的5公里黄金北岸和蜿蜒美丽的廉州湾。 项目建筑布局完全以“海”为设计导向：流线型的建筑外形、倾斜式建筑铺排搭配弧型景观大阳台，让每一户都能拥有极美观海视野。

项目动态：云星·海景台项目在售2#、3#，主推户型有建面约79㎡-115㎡带装修两房、三房，均价为9800元-13500元/㎡,交付标准为带装修。

容积率：3.5

绿化率：30%

项目简介：云星·海景台，坐拥北海老城中心，离海仅100米。总用地面积为17253.8㎡（约25.88亩），其中包含一层沿街商业及1栋达160米的超高层住宅，2栋高层住宅。直面政府重点打造的的5公里黄金北岸和蜿蜒美丽的廉州湾。项目建筑布局完全以“海”为设计导向：流线型的建筑外形、倾斜式建筑铺排搭配弧型景观大阳台，让每一户都能拥有极美观海视野。

交通状况：可乘坐9路、106路公交在茶亭路上海路口站下车，小区就在附近