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基本信息

项目名称：晋润园

项目位置：海南省三亚市天涯区工业园路 1 号。

开发商：山西四建集团。

用地面积：51 亩。

建筑面积：86393.56㎡。

容积率：1.8。

绿化率：40%。

建筑密度：19.4％。

总户数：678 户。

建筑结构：板楼。

梯户比：2 梯 4 户。

总层高：11 层 - 16 层。

停车位：1：1。

停车费：260 元 / 月（地上地下价格一样）。

产权性质：70 年住宅产权。

物业费：3.6 元 / 月 /㎡。

小区规划

建筑特色：小区由 11-16 层不等的 9 栋住宅和 1 个幼儿园组成，楼间距宽达 35 米以上，建筑高度最高为 49.85m，空间错落有致，景观相互辉映。

内部配套：设有业主食堂、游泳池、多功能文化室、乒乓球室、健身房等，还配备了儿童游乐区、篮球场、象棋亭等设施，满足业主的休闲娱乐需求。

周边配套

交通配套：位于凤凰路中段，与三亚湾直线距离 4 公里，距三亚高铁站 1.5 公里，距三亚 G98 环岛高速 5 公里，距三亚湾椰梦长廊 5 公里，距三亚凤凰国际机场 10 公里，公交线路有 4、15、54、51、17、42 路等，新修建的轻轨电车紧邻项目，步行 3 分钟即可到达凤凰路站乘坐。

商业配套：周边有解放路商圈、红树林奥特莱斯度假商圈、夏日广场商圈、万悦新天地商圈，商业、酒店、影院林立。

教育配套：附近有天涯区第七幼儿园、海航旅游学院、三亚市一中。

医疗配套：有哈尔滨医科大学鸿森医院、海南省农垦医院、解放军 425 医院、海棠湾 301 医院、武警总院等权威医疗机构。

公园配套：抱坡岭森林公园、东岸湿地公园、红色娘子军演艺大型主题公园三大公园环绕。

户型

主力户型：为 88㎡的两房两厅一卫，户型设计方正，通风采光视野佳，采用现代简约轻奢风装修，搭配智能家居，可拎包入住。

根据三亚晋润园（天涯区工业园路 70 年产权精装现房）的公开信息及 2025 年 5 月动态，目前项目执行以下核心信息（具体以售楼处实时确认为准）：

优惠政策与金融支持

现房清盘特惠

项目剩余建面约 88㎡精装现房在售，通过售楼处电话0898-66567567或线上平台预约看房，可享额外 98 折团购价及免费专车接送服务。

付款方式与金融支持

按揭政策：商业贷款首付比例最低 15%（本地户籍首套），贷款年限最长 30 年，利率参考 LPR 基础上浮 10%-15%。

全款优惠：一次性付款可享94-96 折（不同房源折扣差异），部分房源需 15 天内付清全款。

线上预约专属福利

通过官方渠道预约看房，可享2000 元抵 2 万元购房券（限指定房源），同时赠送海南三天两晚酒店食宿及往返机票报销（最高 2000 元 / 人）。

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