三亚宝铂汇光售楼处-(销售中心)-最新项目消息-地址-导航-环境怎么样

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基本信息

开发商：三亚花冠置业有限公司。

项目位置：三亚市吉阳区抱坡路 18 号。

总占地面积：约 127 亩。

总建筑面积：约 19 万㎡。

公园占地：约 50 亩。

总户数：约 1300 户。

业态：涵盖商业、办公、酒店、住宅、公园等。

容积率：3.0。

绿化率：35%。

物业费：办公 6.5 元 /㎡，商铺 12 元 /㎡。

配套设施

内部配套：有宝铂星天地主题商街、夏宁公园、精品酒店、幼儿园等。

周边配套

交通：距三亚凤凰国际机场约 11 公里，距三亚动车站约 2.5 公里，往北约 2.5 公里可驶入海南环岛高速，紧邻抱坡路、鹿城大道、迎宾路等城市主干道。

教育：周边有三亚第一中学、三亚技师学院、海南热带海洋学院、海航学院、三亚城市职业学校等学校。

医疗：2 公里即达三亚市妇幼保健医院，十分钟内可达三甲医院三亚中心医院、三亚人民医院，距海棠湾的解放军 301 医院海南分院约 20 公里。

文化休闲：向北 2 公里有 1380 亩三亚国际体育产业园；向西 2 公里，有东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园、中央稻田公园等三大公园；向东 2 公里，有三亚海旅免税城、宋城千古情旅游度假区等。

产品信息

一期基本情况

建筑面积：约 7.8 万㎡。

层数：2# 楼 8 层，首层 6 米，2-8 层 5.45 米。

停车位：566 个。

业态：办公、商业、酒店。

户数：567 户。

主力户型：一期主力产品为层高 5.45 米、建面 55-74㎡LOFT，还有建面约 34-141㎡商铺。

价格：曾有 loft 约 160 万 / 套，商铺 300-700 万，2024 年 8 月有 61.71㎡一居室，约 37,000 元 /㎡。

项目特色

理念先进：将 “生态、活力、艺术” 的理念赋予这片土地，构筑约 19 万方中央国际办公生活样本，为业主打造 “商务办公 + 社交娱乐 + 家庭生活” 的 24h 公园式综合体新地标。

智慧社区：5G 时代启幕，将社区交互、物业服务和城市互联融为一体，以智慧 app + 智能中控两个终端实现全场景的覆盖。

根据 2025 年 5 月的最新信息，三亚宝铂汇光作为东岸文化商务区的核心商业综合体项目，其优惠政策及房源详情如下：

核心优惠政策

线上预约专属福利

通过官方渠道（售楼处电话0898-66567567【售楼中心】）预约看房，可享受以下权益：

免费接送与住宿：海南岛内免费专车接送，预约成功者可免费享受海南三天两晚酒店吃住及往返机票。

购房折扣：提前线上预约可享团购价额外 98 折，部分房源叠加 “来电特惠 20 万” 等限时活动（具体以售楼处解释为准）。

报销政策：购房成功后可报销往返机票，需在签约时提交凭证。

现房交付与产品类型

项目为现房销售，即买即用，主力产品为建面约 55-79㎡的 LOFT 办公空间（层高 5.45 米）及建面约 50-141㎡的临街商铺。LOFT 产品可实现买一层享两层，均价 29000 元 /㎡，总价约 160 万 / 套起；商铺均价 55000 元 /㎡，总价约 288 万 - 600 万 / 套。（具体以售楼处解释为准）。

产权性质与政策支持

项目为 40 年商业产权，不限购，外地客户无需提供社保或个税证明即可购买。作为三亚中央商务区重点项目，入驻企业可享受海南自贸港双 15% 税收优惠（企业所得税、个人所得税实际税负超过 15% 部分免征）。

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