2021年上半年,北海市场人气持续恢复,总体上新房成交热度提升、与去年同期相比上涨了4成多,新房房价则逐渐拉近与去年同期水平的距离。其中,单个楼盘较高成交额为6.86亿元
2021年上半年北海的土拍成功出让的土地面积甚至在近五年中处于垫底的位置、流拍率更是创下了近5年内的新高,市场明显“凉凉”。
2021年第26周北海二手住宅市场均价环比上升0.37%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第26周北海二手住宅市场均价为7073元/平方米,环比上升0.37%。
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第25周北海二手住宅市场均价为7047元/平方米,环比上周下跌0.04%、跌幅与上周相比缩小了0.98个百分点。
5月旅游旺季,北海市累计接待游客162.67万人次、同比增长256.97%,超高的人气虽然带不火北海商品房的成交,却让北海商品房的实际成交价趋于稳定。
目前城东热销的项目就有曲江新鸥鹏教育城、恒大雅苑、碧桂园海上时光、北投观海上城和中电北海大都会等等,市场价较高达8800元/平方米,可以和北海广东路新城区的市场价比肩,南珠车站的投资潜力正悄悄显现。
一二线城市调控的加码把更多投资客的眼光聚集在三四线小城上,北海房地产市场也因此走出了新冠疫情的阴霾,2021年的商品房月度成交量与去年同期相比明显上涨。