北海1月二手房住宅市场均价7808元/平方米,环比下跌1.01%、跌幅与上个月相比扩大了0.05个百分点;与2020年1月相比,同比下跌0.22%。
2020年,全国二手房市场在年初疫情的冲击下,遭到严重打击,加之新房市场折扣优惠力度太大分流了二手房市场的需求,使得2020年北海二手房市场量成交下降了3成多;
受疫情反复的影响,2020年北海楼市总体一直处于低温运行的状态,但是临近年底,楼市一如既往地进行了最后一波冲刺,使得12月份北海土地和新房成交环比大幅上涨,且创下了年内月度新高。
下半年北海全市土地供需与上半年相比均有所上涨、流拍率也有所降低,但与去年同期相比,北海全市土地少揽金15.74亿元,且总体成交楼面价和溢价率均呈现下行的趋势,竞拍热度明显回落,市场没有升温。
2021年年初,叠加疫情的影响尚未完全消散,租赁市场淡季特征显著,租赁市场活跃度较低,据数据显示,北海第1周北海城市租金为16.12元/平方米/月,环比下跌0.25%,基本持平。